As cidades de Parauapebas e Canaã dos Carajás, no sudeste do Pará, vivem um dos momentos mais prósperos da sua história. Com forte presença da mineração, salários acima da média nacional e um mercado imobiliário em expansão, cresce também o número de moradores que buscam sair do aluguel e conquistar o imóvel próprio.
Com a ampliação do programa Minha Casa Minha Vida, o governo federal incluiu uma nova faixa de financiamento, conhecida como Faixa 4. Ela atende famílias com renda mensal de até R$ 12 mil, oferecendo taxas de juros reduzidas e condições facilitadas. Na prática, isso significa que quem ganha mais de R$ 8 mil já pode financiar um imóvel com parcelas que, muitas vezes, são menores do que o valor do aluguel.
Segundo Abimael Brígido, especialista imobiliário e diretor da Brígido Imóveis, a mudança trouxe um impacto direto para o mercado da região. “Temos uma grande quantidade de profissionais técnicos, encarregados, supervisores e pequenos empresários em Parauapebas e Canaã que ganham bem, mas até pouco tempo não conseguiam acessar financiamentos com taxas competitivas. Com a Faixa 4, isso mudou. Muita gente que estava no aluguel agora está comprando”, afirma.
A estratégia começa com uma simulação de crédito, apresentando os comprovantes de renda. A partir disso, com a orientação de uma imobiliária experiente, o cliente encontra imóveis que se encaixam nos critérios do programa e inicia o processo de financiamento. A Brígido Imóveis possui um portfólio variado em ambas as cidades, com opções prontas para morar e documentação regularizada.
A entrada não precisa ser um problema
“Muita gente acredita que precisa ter todo o valor da entrada disponível. Mas é possível envolver outras soluções como: envolver um veículo, um lote, o FGTS que esta parado, dvidindo em parcelas que cabem no bolso. O importante é dar o primeiro passo, porque continuar no aluguel só adia um projeto que pode começar agora”, disse.
Sair do aluguel é uma decisão que requer visão de futuro. Quando você paga uma parcela que constrói o seu patrimônio, e não o do outro, tudo muda. “Especialmente em cidades como Parauapebas e Canaã, que seguem se valorizando”, explica Abimael. Ele lembra que o cenário atual é favorável para quem tem estabilidade profissional, pretende investir e aproveitar o bom momento do crédito habitacional.
Além das vantagens no financiamento, os imóveis nessas duas cidades vêm se valorizando de forma consistente. Com os investimentos anunciados pela Vale, como o projeto Bacaba, e obras públicas importantes como o novo aeroporto de Carajás, o aeroporto de Canaã, parques urbanos, escolas técnicas e novas frentes de urbanização, Parauapebas e, principalmente, Canaã estão atraindo novos moradores e investidores.
Para quem ganha acima de R$ 7 mil, o recado é claro. O momento de sair do aluguel é agora. Com planejamento, crédito acessível e orientação certa, transformar salário em patrimônio deixou de ser um sonho distante.
