A ampliação do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) para atender famílias com renda entre R$ 8 mil e R$ 12 mil já começa a movimentar o setor imobiliário em Parauapebas e Canaã dos Carajás, cidades em franco crescimento no sudeste do Pará. A nova Faixa 4 do programa permite financiamentos de até R$ 500 mil, com juros mais baixos do que os praticados pelo mercado.
Com esse cenário, compradores e investidores locais passaram a ter novas oportunidades. O especialista imobiliário Abimael Brigido, da Brígido Imóveis, afirma que o impacto da medida já é perceptível: “Existia na nossa região uma quantidade grande de pessoas que não eram contempladas com juros mais baixos. Com essa mudança, muita gente comprou agora.”.
Demanda aquecida pela mineração e pelo serviço público
Segundo Abimael, boa parte dessa nova demanda vem do público técnico da mineração: profissionais qualificados como supervisores, encarregados e técnicos especializados, que antes tinham dificuldade de encontrar crédito com boas condições.
“Temos aqui uma quantidade muito grande de profissionais técnicos, encarregados, supervisores em virtude da mineração. Inclusive, nesse mês, tivemos alguns clientes nesse perfil que adquiriram seus imóveis.”, diz.
Os concursos públicos também trarão centenas de novas famílias para o município de Canaã dos Carajás. Com mais de 500 vagas, a expectativa é que, em agosto, os classificados comecem a ser chamados.
A combinação entre renda estável, juros mais acessíveis e oferta de crédito em até 420 meses está ajudando a consolidar o sonho da casa própria para esse público, que tem buscado bairros promissores de Parauapebas como Nova Carajás, Jardim Canadá, Amazônia e Cidade Jardim.Em Canaã, os bairros que se destacam são Jardim América, Jardim Europa, Novo Horizonte 3 e as chácaras rurais.
Informação como ferramenta de decisão
Com o aumento da procura, também cresce o interesse por informações confiáveis sobre o processo de compra e financiamento. Abimael reforça a importância da orientação no momento de adquirir um imóvel:
“A conquista da casa própria é o sonho da pessoa. É normal primeiro se informar. Por isso colocamos conteúdo informativo em nosso Instagram. Acreditamos que uma decisão segura começa com um cliente bem informado.”, revela o corretor.
Projeções positivas para o setor
O programa, ao atingir uma faixa de renda antes desassistida, ajuda a movimentar a economia local. O setor da construção civil é estimulado, o comércio de materiais cresce e a cidade se prepara para uma nova onda de valorização imobiliária.
A expectativa é que os impactos do programa sejam ainda maiores em cidades com forte expansão econômica como Parauapebas e Canaã dos Carajás, que já se destacam pelo crescimento do PIB, pela presença de grandes empresas como a Vale e por investimentos robustos em infraestrutura, como a ampliação do Aeroporto de Carajás e a construção do aeroporto de Canaã dos Carajás.
Com crédito acessível, crescimento urbano contínuo e alta demanda habitacional, o momento é ideal para quem quer sair do aluguel, realizar um sonho ou investir em um patrimônio sólido. A Faixa 4 do Minha Casa, Minha Vida não apenas amplia o acesso à moradia digna, mas também aquece um mercado cheio de potencial no sudeste paraense.
